16 Rue Mansart · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 6 459 $/m² · 85 m² · constr. 1989 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 293 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202357869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
56083202357869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 39 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 566 500 $ Poids 97 % |
| 2 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 412 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 179 $ Poids 92 % |
| 3 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 609 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 574 838 $ Poids 78 % |
| 4 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 687 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −2 357 $ | 489 822 $ Poids 75 % |
| 5 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 494 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 549 642 $ Poids 75 % |
| 6 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 593 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +13 967 $ | 212 435 $ Poids 72 % |
| 7 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 586 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 554 344 $ Poids 72 % |
| 8 | 294, des Sapins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 514 m · Vendu 531 000 $ (6 055 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 569 375 $ Poids 71 % |
| 9 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 663 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −2 372 $ | 531 187 $ Poids 70 % |
| 10 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 454 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge +2 402 $ | 517 818 $ Poids 70 % |
| 11 | 271, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 147 m · Vendu 616 000 $ (6 822 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 658 142 $ Poids 69 % |
| 12 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 558 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −24 628 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 434 840 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.