246 Rue Jeanne-Robert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 100,3 m² · constr. 1992 · terrain 383,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 263 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202358093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
56083202358093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 247 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 563 $ Poids 92 % |
| 2 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 414 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 602 457 $ Poids 85 % |
| 3 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 554 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 001 $ Poids 84 % |
| 4 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 498 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 615 243 $ Poids 83 % |
| 5 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 575 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 623 622 $ Poids 82 % |
| 6 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 537 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 616 197 $ Poids 82 % |
| 7 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 606 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 590 613 $ Poids 80 % |
| 8 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 663 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 535 226 $ Poids 78 % |
| 9 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 635 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 447 $ Poids 78 % |
| 10 | 17, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 602 m · Vendu 493 000 $ (4 578 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 471 133 $ Poids 78 % |
| 11 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 627 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 300 540 $ Poids 76 % |
| 12 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 691 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 602 124 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.