238 Rue Jeanne-Robert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 92,9 m² · constr. 1992 · terrain 383,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202358385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
56083202358385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 416 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 580 873 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 88 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 599 771 $ Poids 89 % |
| 3 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 540 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 605 857 $ Poids 83 % |
| 4 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 525 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 114 $ Poids 83 % |
| 5 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 639 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 497 033 $ Poids 82 % |
| 6 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 490 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 594 $ Poids 81 % |
| 7 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 608 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 090 $ Poids 81 % |
| 8 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 616 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 570 565 $ Poids 81 % |
| 9 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 605 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 602 479 $ Poids 80 % |
| 10 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 528 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 370 $ Poids 79 % |
| 11 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 564 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 594 989 $ Poids 78 % |
| 12 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 693 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 515 590 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.