216 Rue Amarante · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 127,8 m² · constr. 2006 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 402 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202360529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
56083202360529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 337 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 587 427 $ Poids 94 % |
| 2 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 385 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 640 509 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 267 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 322 $ Poids 91 % |
| 4 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 300 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 669 $ Poids 88 % |
| 5 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 186 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 780 922 $ Poids 87 % |
| 6 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 293 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 026 $ Poids 82 % |
| 7 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 411 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 609 485 $ Poids 77 % |
| 8 | 105, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 719 m · Vendu 799 000 $ (5 976 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 795 441 $ Poids 76 % |
| 9 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 718 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 701 606 $ Poids 75 % |
| 10 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 635 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 699 459 $ Poids 69 % |
| 11 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 137 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +51 856 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 684 079 $ Poids 67 % |
| 12 | 185, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 740 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 757 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.