215 Rue Tournesols · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 120,2 m² · constr. 2001 · terrain 793,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 378 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202360615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
56083202360615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 316 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 571 405 $ Poids 92 % |
| 2 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 343 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 696 $ Poids 86 % |
| 3 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 339 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 234 $ Poids 86 % |
| 4 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 96 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 649 469 $ Poids 84 % |
| 5 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 414 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 605 299 $ Poids 83 % |
| 6 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 313 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 293 452 $ Poids 83 % |
| 7 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 670 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +55 480 $ | 677 191 $ Poids 77 % |
| 8 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 143 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −33 168 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 744 805 $ Poids 74 % |
| 9 | 1152, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 841 m · Vendu 540 000 $ (4 545 $/m²) 118,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 563 491 $ Poids 71 % |
| 10 | 9, rue Louis-Babin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 837 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 614 485 $ Poids 71 % |
| 11 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 841 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 251 562 $ Poids 71 % |
| 12 | 151, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 495 m · Vendu 289 000 $ (2 693 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 327 193 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.