211 Rue Tournesols · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
842 100 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 217,7 m² · constr. 1999 · terrain 798,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 800 $
Rôle antérieur 542 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202360746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
616 800 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
56083202360746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 373 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 810 306 $ Poids 91 % |
| 2 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 135 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 403 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 775 453 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 337 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +10 778 $ | 282 135 $ Poids 74 % |
| 4 | 83, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 827 m · Vendu 726 000 $ (3 248 $/m²) 223,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 745 620 $ Poids 72 % |
| 5 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 84 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +60 053 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 783 485 $ Poids 72 % |
| 6 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 900 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge −75 005 $ | 986 928 $ Poids 67 % |
| 7 | 166, rue des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 266 m · Vendu 748 000 $ (3 600 $/m²) 207,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 835 065 $ Poids 67 % |
| 8 | 99, rue François-Dalpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 956 m · Vendu 695 000 $ (3 400 $/m²) 204,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 827 $ Poids 60 % |
| 9 | 180, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 166 m · Vendu 840 000 $ (4 023 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 945 215 $ Poids 58 % |
| 10 | 158, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 915 m · Vendu 769 000 $ (4 030 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +54 209 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 813 681 $ Poids 53 % |
| 11 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 900 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −21 345 $ | 302 202 $ Poids 53 % |
| 12 | 162, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 517 m · Vendu 902 000 $ (3 896 $/m²) 231,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 817 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 905 733 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.