1425 Rue Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 122,4 m² · constr. 1940 · terrain 3 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 845,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 299 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202361019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
56083202361019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 428 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 470 043 $ Poids 91 % |
| 2 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 228 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 319 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 160 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 872 $ Poids 89 % |
| 4 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 366 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 565 364 $ Poids 89 % |
| 5 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 192 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 384 $ Poids 88 % |
| 6 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 532 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 568 912 $ Poids 80 % |
| 7 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 252 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +37 496 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 563 159 $ Poids 77 % |
| 8 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 288 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −27 598 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 375 $ Poids 77 % |
| 9 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 761 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 697 $ Poids 73 % |
| 10 | 105, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 621 m · Vendu 799 000 $ (5 976 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −33 765 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 695 410 $ Poids 73 % |
| 11 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 423 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −28 739 $ · Ajust. âge −28 957 $ | 517 532 $ Poids 66 % |
| 12 | 247, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 268 m · Vendu 530 000 $ (4 605 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 572 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.