209 Rue Amarante · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
757 900 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 157,8 m² · constr. 2005 · terrain 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 480 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202361445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
56083202361445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 196 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 745 280 $ Poids 98 % |
| 2 | 62, rue Sainte Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 243 m · Vendu 572 000 $ (3 477 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +45 760 $ | 656 871 $ Poids 82 % |
| 3 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 390 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −34 278 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 839 120 $ Poids 80 % |
| 4 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 548 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 144 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 808 976 $ Poids 78 % |
| 5 | 24, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 565 m · Vendu 684 000 $ (4 166 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 698 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 680 068 $ Poids 74 % |
| 6 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 740 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 446 $ Poids 73 % |
| 7 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 853 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 785 861 $ Poids 71 % |
| 8 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 556 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 650 $ · Ajust. âge +63 360 $ | 729 710 $ Poids 69 % |
| 9 | 206, rue des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 153 m · Vendu 649 000 $ (3 903 $/m²) 166,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 718 456 $ Poids 67 % |
| 10 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 954 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 531 062 $ Poids 66 % |
| 11 | 28, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 557 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 662 019 $ Poids 65 % |
| 12 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 392 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +39 085 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 666 964 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.