205 Rue Amarante · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
945 700 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 265,9 m² · constr. 2007 · terrain 874,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 600 $
Rôle antérieur 570 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202361646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
610 800 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
56083202361646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 524 m · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 067 344 $ Poids 75 % |
| 2 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 414 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 313 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 890 213 $ Poids 64 % |
| 3 | 1204, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 372 $/m²) 258 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 972 590 $ Poids 57 % |
| 4 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 891 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 016 279 $ Poids 56 % |
| 5 | 117, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 728 m · Vendu 482 500 $ (1 651 $/m²) 292,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −41 012 $ | 464 483 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 882 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +90 430 $ · Ajust. âge −32 145 $ | 1 143 296 $ Poids 50 % |
| 7 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 047 694 $ Poids 48 % |
| 8 | 83, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 930 m · Vendu 726 000 $ (3 248 $/m²) 223,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 864 $ · Ajust. âge +58 080 $ | 852 944 $ Poids 45 % |
| 9 | 128, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 778 m · Vendu 785 000 $ (3 321 $/m²) 236,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +48 979 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 911 979 $ Poids 41 % |
| 10 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 882 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge −9 148 $ | 346 702 $ Poids 39 % |
| 11 | 162, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 608 m · Vendu 902 000 $ (3 896 $/m²) 231,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 817 $ · Ajust. superficie +67 017 $ · Ajust. âge −54 120 $ | 1 035 714 $ Poids 39 % |
| 12 | 12, rue des Mésanges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 502 $/m²) 257 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 066 480 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.