1435 Rue Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 124,4 m² · constr. 1955 · terrain 4 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 339 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202362392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
56083202362392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 319 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 570 361 $ Poids 93 % |
| 2 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 408 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 474 259 $ Poids 92 % |
| 3 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 186 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 522 398 $ Poids 91 % |
| 4 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 141 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 891 $ Poids 91 % |
| 5 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 165 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 066 $ Poids 87 % |
| 6 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 312 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 439 $ Poids 80 % |
| 7 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 553 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 574 003 $ Poids 77 % |
| 8 | 105, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 646 m · Vendu 799 000 $ (5 976 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 701 386 $ Poids 75 % |
| 9 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 259 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +42 814 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 568 478 $ Poids 73 % |
| 10 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 716 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 866 $ Poids 73 % |
| 11 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 378 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 560 851 $ Poids 72 % |
| 12 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 826 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 618 101 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.