26 Rue Colbert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 84 m² · constr. 1985 · terrain 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 282 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202363173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
56083202363173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 278 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 848 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 532 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +5 001 $ | 512 604 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 488 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 552 387 $ Poids 86 % |
| 4 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 195 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +10 242 $ | 207 666 $ Poids 81 % |
| 5 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 718 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 497 444 $ Poids 79 % |
| 6 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 643 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 450 231 $ Poids 76 % |
| 7 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 784 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 493 370 $ Poids 74 % |
| 8 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 770 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 580 920 $ Poids 68 % |
| 9 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 871 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −11 787 $ | 477 445 $ Poids 68 % |
| 10 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 436 m · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 547 414 $ Poids 67 % |
| 11 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 420 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −28 208 $ · Ajust. âge −21 082 $ | 438 230 $ Poids 66 % |
| 12 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 277 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 557 730 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.