1440 Rue Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 85,1 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 249 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202363261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
56083202363261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 283 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 412 $ Poids 96 % |
| 2 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 511 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +2 501 $ | 513 393 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 510 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 553 142 $ Poids 86 % |
| 4 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 191 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +9 311 $ | 207 884 $ Poids 84 % |
| 5 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 697 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 498 289 $ Poids 80 % |
| 6 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 625 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 450 724 $ Poids 79 % |
| 7 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 762 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 494 286 $ Poids 73 % |
| 8 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 418 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 438 585 $ Poids 70 % |
| 9 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 283 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 558 113 $ Poids 70 % |
| 10 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 474 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 348 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 603 102 $ Poids 70 % |
| 11 | 38, rue de Castel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 163 m · Vendu 536 500 $ (5 732 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 713 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge +24 143 $ | 585 996 $ Poids 67 % |
| 12 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 754 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 582 115 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.