240 Rue France · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
698 600 $
Autre · 4 059 $/m² · 172,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 463 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202363436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
56083202363436100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 248 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 800 933 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 436 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 691 316 $ Poids 90 % |
| 3 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 234 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −30 027 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 645 304 $ Poids 85 % |
| 4 | 4-6, rue Albert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 533 m · Vendu 685 000 $ (4 063 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 774 720 $ Poids 85 % |
| 5 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 633 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 810 560 $ Poids 83 % |
| 6 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 405 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 674 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 710 624 $ Poids 79 % |
| 7 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 674 m · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 690 183 $ Poids 79 % |
| 8 | 62, rue Sainte Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 439 m · Vendu 572 000 $ (3 477 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 627 393 $ Poids 77 % |
| 9 | 96, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 761 m · Vendu 715 000 $ (4 042 $/m²) 176,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 667 841 $ Poids 76 % |
| 10 | 24, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 643 m · Vendu 684 000 $ (4 166 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 698 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 692 752 $ Poids 70 % |
| 11 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 839 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 503 879 $ Poids 69 % |
| 12 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 532 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +34 128 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 634 381 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.