241 Rue France · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 106,1 m² · constr. 1978 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 315 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202363879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
56083202363879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 297 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 528 987 $ Poids 92 % |
| 2 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 418 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 545 733 $ Poids 90 % |
| 3 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 358 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 553 $ Poids 80 % |
| 4 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 539 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 574 136 $ Poids 77 % |
| 5 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 562 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 026 $ Poids 77 % |
| 6 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 592 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 439 087 $ Poids 75 % |
| 7 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 555 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 651 590 $ Poids 75 % |
| 8 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 508 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge −37 480 $ | 476 041 $ Poids 73 % |
| 9 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 826 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 225 $ Poids 70 % |
| 10 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 895 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 596 940 $ Poids 70 % |
| 11 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 613 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 459 691 $ Poids 70 % |
| 12 | 151, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 802 m · Vendu 289 000 $ (2 693 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 282 195 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.