12 Rue Louis-XV · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 207,2 m² · constr. 1983 · terrain 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 380 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202365884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
56083202365884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 353 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 705 271 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 410 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +39 311 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 714 642 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 480 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −8 382 $ | 256 732 $ Poids 76 % |
| 4 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 655 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 001 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 740 469 $ Poids 72 % |
| 5 | 158, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 773 m · Vendu 769 000 $ (4 030 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +33 049 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 734 846 $ Poids 68 % |
| 6 | 260, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 216 m · Vendu 538 000 $ (2 836 $/m²) 189,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 626 170 $ Poids 65 % |
| 7 | 166, rue des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 448 m · Vendu 748 000 $ (3 600 $/m²) 207,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −52 360 $ | 756 327 $ Poids 65 % |
| 8 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 582 m · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 861 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 749 661 $ Poids 65 % |
| 9 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 444 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 758 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 750 678 $ Poids 64 % |
| 10 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 279 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +77 864 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 868 838 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 865 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −47 805 $ · Ajust. âge −107 150 $ | 930 056 $ Poids 61 % |
| 12 | 180, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 367 m · Vendu 840 000 $ (4 023 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 865 295 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.