17 Rue Daniel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 85,7 m² · constr. 1997 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 302 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202365917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
56083202365917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 187 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 811 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 254 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 590 601 $ Poids 94 % |
| 3 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 428 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 217 822 $ Poids 79 % |
| 4 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 783 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +35 007 $ | 547 694 $ Poids 75 % |
| 5 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 865 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 535 322 $ Poids 71 % |
| 6 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 505 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 454 402 $ Poids 70 % |
| 7 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 453 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 595 707 $ Poids 68 % |
| 8 | 271, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 308 m · Vendu 616 000 $ (6 822 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +52 360 $ | 685 170 $ Poids 68 % |
| 9 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 829 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge +16 503 $ | 510 745 $ Poids 67 % |
| 10 | 38, rue de Castel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 297 m · Vendu 536 500 $ (5 732 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 713 $ · Ajust. superficie −22 641 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 617 223 $ Poids 67 % |
| 11 | 294, des Sapins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 648 m · Vendu 531 000 $ (6 055 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 592 734 $ Poids 67 % |
| 12 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 758 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 577 585 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.