19 Rue Masson · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 108,7 m² · constr. 1973 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 342 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202366232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
56083202366232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 107 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 522 924 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 505 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 845 $ Poids 84 % |
| 3 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 489 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 566 155 $ Poids 83 % |
| 4 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 655 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 538 247 $ Poids 81 % |
| 5 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 789 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 605 050 $ Poids 75 % |
| 6 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 238 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 575 110 $ Poids 75 % |
| 7 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 719 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 973 $ Poids 75 % |
| 8 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 493 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 433 895 $ Poids 74 % |
| 9 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 440 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 595 182 $ Poids 73 % |
| 10 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 806 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 430 965 $ Poids 73 % |
| 11 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 684 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 586 589 $ Poids 72 % |
| 12 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 833 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 637 722 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.