15 Rue Masson · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 208,4 m² · constr. 1967 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 414 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202366413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
56083202366413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
528 200 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 450 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 707 572 $ Poids 89 % |
| 2 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 507 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +41 682 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 717 013 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 583 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 241 878 $ Poids 72 % |
| 4 | 158, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 728 m · Vendu 769 000 $ (4 030 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +35 468 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 737 264 $ Poids 69 % |
| 5 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 759 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 012 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 682 538 $ Poids 69 % |
| 6 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 492 m · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 264 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 705 264 $ Poids 66 % |
| 7 | 260, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 157 m · Vendu 538 000 $ (2 836 $/m²) 189,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 584 832 $ Poids 65 % |
| 8 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 410 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 149 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 696 749 $ Poids 64 % |
| 9 | 166, rue des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 552 m · Vendu 748 000 $ (3 600 $/m²) 207,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 736 047 $ Poids 62 % |
| 10 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 278 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +80 588 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 808 762 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 937 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −44 979 $ · Ajust. âge −107 150 $ | 932 882 $ Poids 59 % |
| 12 | 96, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 660 m · Vendu 715 000 $ (4 042 $/m²) 176,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +63 659 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 716 175 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.