16 Rue Daniel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 106,1 m² · constr. 1972 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 308 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202366581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
56083202366581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 36 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 91 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 514 437 $ Poids 95 % |
| 2 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 640 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 528 453 $ Poids 81 % |
| 3 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 475 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 026 $ Poids 80 % |
| 4 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 468 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 737 $ Poids 80 % |
| 5 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 455 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 584 993 $ Poids 78 % |
| 6 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 520 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 556 616 $ Poids 78 % |
| 7 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 824 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 596 940 $ Poids 74 % |
| 8 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 754 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 225 $ Poids 74 % |
| 9 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 520 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 446 251 $ Poids 73 % |
| 10 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 719 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 577 224 $ Poids 73 % |
| 11 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 842 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 423 588 $ Poids 69 % |
| 12 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 628 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 466 671 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.