11 Rue Masson · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 111,7 m² · constr. 1970 · terrain 982,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 375 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202366827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
56083202366827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 437 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 097 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 33 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 645 $ Poids 89 % |
| 3 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 559 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 565 032 $ Poids 84 % |
| 4 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 288 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 573 734 $ Poids 81 % |
| 5 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 693 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 537 585 $ Poids 78 % |
| 6 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 287 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −27 742 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 535 081 $ Poids 72 % |
| 7 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 850 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 430 337 $ Poids 71 % |
| 8 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 846 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 614 408 $ Poids 70 % |
| 9 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 421 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 405 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 516 $ Poids 70 % |
| 10 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 777 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 297 $ Poids 70 % |
| 11 | 247, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 212 m · Vendu 530 000 $ (4 605 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 547 387 $ Poids 69 % |
| 12 | 26, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 193 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 561 237 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.