6 Rue Papineau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 114,2 m² · constr. 1972 · terrain 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 324 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202367369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
56083202367369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 476 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 807 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 129 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 533 324 $ Poids 84 % |
| 3 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 571 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 577 237 $ Poids 84 % |
| 4 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 409 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 585 187 $ Poids 81 % |
| 5 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 420 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 586 $ Poids 75 % |
| 6 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 781 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 439 715 $ Poids 73 % |
| 7 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 823 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 549 993 $ Poids 70 % |
| 8 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 807 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 622 205 $ Poids 70 % |
| 9 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 741 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 901 $ Poids 68 % |
| 10 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 827 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 941 $ Poids 67 % |
| 11 | 247, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 337 m · Vendu 530 000 $ (4 605 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 558 443 $ Poids 67 % |
| 12 | 309, boulevard St-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 350 m · Vendu 350 000 $ (3 051 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 390 389 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.