12 Rue Mansart · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 86,2 m² · constr. 1983 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 281 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202368181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
56083202368181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
528 200 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 897 $ Poids 97 % |
| 2 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 410 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 976 $ Poids 92 % |
| 3 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 629 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 562 603 $ Poids 79 % |
| 4 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 500 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 536 762 $ Poids 78 % |
| 5 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 613 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 541 952 $ Poids 73 % |
| 6 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 623 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 208 102 $ Poids 73 % |
| 7 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 719 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −16 502 $ | 479 214 $ Poids 72 % |
| 8 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 526 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 424 214 $ Poids 71 % |
| 9 | 294, des Sapins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 547 m · Vendu 531 000 $ (6 055 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 557 078 $ Poids 71 % |
| 10 | 271, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 184 m · Vendu 616 000 $ (6 822 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 643 755 $ Poids 70 % |
| 11 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 446 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 404 799 $ Poids 68 % |
| 12 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 696 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −16 607 $ | 520 515 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.