180 Rue Amarante · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 208,8 m² · constr. 2005 · terrain 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 489 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202371779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
56083202371779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 79 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 781 489 $ Poids 97 % |
| 2 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 327 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 349 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 795 551 $ Poids 85 % |
| 3 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 88 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +42 472 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 788 103 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 213 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +17 963 $ | 284 029 $ Poids 82 % |
| 5 | 166, rue des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 144 m · Vendu 748 000 $ (3 600 $/m²) 207,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 841 487 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 766 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −44 037 $ · Ajust. âge −42 860 $ | 998 114 $ Poids 67 % |
| 7 | 180, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 1 m · Vendu 840 000 $ (4 023 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 513 $ Poids 61 % |
| 8 | 83, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 979 m · Vendu 726 000 $ (3 248 $/m²) 223,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge +50 820 $ | 752 945 $ Poids 60 % |
| 9 | 158, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 944 m · Vendu 769 000 $ (4 030 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +36 274 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 818 815 $ Poids 59 % |
| 10 | 260, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 521 m · Vendu 538 000 $ (2 836 $/m²) 189,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +27 084 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 647 269 $ Poids 58 % |
| 11 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 637 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 946 $ · Ajust. âge +63 360 $ | 831 306 $ Poids 57 % |
| 12 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 456 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +81 497 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 954 895 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.