1449 Rue Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 332 500 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 370,5 m² · constr. 2016 · terrain 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 800 $
Rôle antérieur 813 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202372066300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
905 000 $
Rôle antérieur
813 600 $
ID provincial
56083202372066300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 98 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 861 m · Vendu 1 410 000 $ (4 022 $/m²) 350,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie +40 016 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 622 970 $ Poids 55 % |
| 2 | 217, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-21 · 183 m · Vendu 1 075 000 $ (3 353 $/m²) 320,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +83 660 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 416 735 $ Poids 34 % |
| 3 | 117, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 697 m · Vendu 482 500 $ (1 651 $/m²) 292,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +64 647 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 572 557 $ Poids 32 % |
| 4 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 556 m · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +190 382 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 316 562 $ Poids 24 % |
| 5 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +153 857 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 218 176 $ Poids 17 % |
| 6 | 24, Rue Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 827 m · Vendu 1 200 000 $ (3 281 $/m²) 365,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 522 104 $ Poids 17 % |
| 7 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 864 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +202 503 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 246 579 $ Poids 13 % |
| 8 | 1204, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 372 $/m²) 258 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +189 680 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 157 651 $ Poids 11 % |
| 9 | 30, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 733 $/m²) 347,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 239 452 $ Poids 9 % |
| 10 | 12, rue des Mésanges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 502 $/m²) 257 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +198 735 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 272 132 $ Poids 9 % |
| 11 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 465 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 011 150 $ Poids 8 % |
| 12 | 166, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (3 253 $/m²) 276,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +181 551 $ · Ajust. superficie +152 749 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 324 190 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.