1466 Rue Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 124,9 m² · constr. 1972 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 332 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202373278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
56083202373278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
528 200 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 195 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 571 610 $ Poids 96 % |
| 2 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 0 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 134 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 260 495 $ Poids 92 % |
| 4 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 471 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 507 113 $ Poids 90 % |
| 5 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 99 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 610 237 $ Poids 88 % |
| 6 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 536 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 408 $ Poids 80 % |
| 7 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 486 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 658 829 $ Poids 76 % |
| 8 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 581 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 604 476 $ Poids 75 % |
| 9 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 296 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −23 949 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 603 929 $ Poids 74 % |
| 10 | 105, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 685 m · Vendu 799 000 $ (5 976 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 702 880 $ Poids 74 % |
| 11 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 409 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +44 144 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 578 447 $ Poids 69 % |
| 12 | 247, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 102 m · Vendu 530 000 $ (4 605 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 583 078 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.