5 Rue Louis-XV · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 170,4 m² · constr. 1982 · terrain 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 386 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202374192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
56083202374192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 303 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 781 373 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 488 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 673 850 $ Poids 87 % |
| 3 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 608 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 806 102 $ Poids 84 % |
| 4 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 284 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −33 385 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 641 946 $ Poids 81 % |
| 5 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 471 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 775 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 692 525 $ Poids 79 % |
| 6 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 685 m · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 672 379 $ Poids 77 % |
| 7 | 62, rue Sainte Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 483 m · Vendu 572 000 $ (3 477 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 612 997 $ Poids 77 % |
| 8 | 96, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 801 m · Vendu 715 000 $ (4 042 $/m²) 176,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 650 105 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 614 m · Vendu 684 000 $ (4 166 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 698 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 689 212 $ Poids 72 % |
| 10 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 482 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 620 328 $ Poids 72 % |
| 11 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 725 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 730 774 $ Poids 71 % |
| 12 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 884 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 718 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.