1478 Rue Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
817 200 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 163,7 m² · constr. 2018 · terrain 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 100 $
Rôle antérieur 475 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202374863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
537 700 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
56083202374863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 367 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 852 514 $ Poids 88 % |
| 2 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 498 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 801 410 $ Poids 85 % |
| 3 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 567 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 882 820 $ Poids 83 % |
| 4 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 489 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 043 $ Poids 79 % |
| 5 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 658 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 832 720 $ Poids 79 % |
| 6 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 551 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 748 503 $ Poids 78 % |
| 7 | 62, rue Sainte Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 494 m · Vendu 572 000 $ (3 477 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 678 568 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 572 m · Vendu 684 000 $ (4 166 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 698 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 736 817 $ Poids 75 % |
| 9 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 306 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −46 620 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 747 111 $ Poids 68 % |
| 10 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 728 m · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 236 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 759 764 $ Poids 68 % |
| 11 | 28, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 570 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 717 606 $ Poids 67 % |
| 12 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 943 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 575 591 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.