14 Rue Louis-XV · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 80,3 m² · constr. 1984 · terrain 905,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 270 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202375163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
56083202375163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 147 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 223 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 298 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 537 913 $ Poids 86 % |
| 3 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 749 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +2 501 $ | 499 036 $ Poids 75 % |
| 4 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 576 m · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 531 527 $ Poids 73 % |
| 5 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 819 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 482 823 $ Poids 72 % |
| 6 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 865 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −14 145 $ | 464 185 $ Poids 70 % |
| 7 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 412 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +9 311 $ | 202 868 $ Poids 67 % |
| 8 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 833 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 505 368 $ Poids 67 % |
| 9 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 995 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 479 379 $ Poids 64 % |
| 10 | 27, rue du Régent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 388 m · Vendu 474 000 $ (6 345 $/m²) 74,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 507 295 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-04 · 292 m · Vendu 500 000 $ (6 623 $/m²) 75,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 564 682 $ Poids 62 % |
| 12 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 999 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 564 683 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.