26 Rue Louis-XV · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 128,3 m² · constr. 1984 · terrain 370,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 273 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202375751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
56083202375751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 207 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 580 103 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 242 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 279 527 $ Poids 91 % |
| 3 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 141 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 606 719 $ Poids 91 % |
| 4 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 570 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 546 081 $ Poids 85 % |
| 5 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 197 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 651 797 $ Poids 83 % |
| 6 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 321 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 610 443 $ Poids 80 % |
| 7 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 414 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 094 $ Poids 78 % |
| 8 | 105, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 727 m · Vendu 799 000 $ (5 976 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 713 040 $ Poids 76 % |
| 9 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 626 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 707 938 $ Poids 74 % |
| 10 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 621 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 648 172 $ Poids 68 % |
| 11 | 252, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 416 m · Vendu 515 000 $ (4 078 $/m²) 126,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 104 $ Poids 64 % |
| 12 | 28, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 349 m · Vendu 556 000 $ (4 576 $/m²) 121,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 606 351 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.