5 Rue Daniel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 184,8 m² · constr. 1979 · terrain 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 422 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202376945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
56083202376945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 528 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 670 393 $ Poids 87 % |
| 2 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 416 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 802 288 $ Poids 86 % |
| 3 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 560 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 691 976 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 621 m · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 690 411 $ Poids 83 % |
| 5 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 474 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 662 323 $ Poids 80 % |
| 6 | 96, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 806 m · Vendu 715 000 $ (4 042 $/m²) 176,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 668 481 $ Poids 72 % |
| 7 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 744 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 668 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 843 868 $ Poids 71 % |
| 8 | 260, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 309 m · Vendu 538 000 $ (2 836 $/m²) 189,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 583 646 $ Poids 71 % |
| 9 | 158, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 880 m · Vendu 769 000 $ (4 030 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 689 706 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 524 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −13 172 $ | 238 623 $ Poids 66 % |
| 11 | 62, rue Sainte Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 720 m · Vendu 572 000 $ (3 477 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 629 453 $ Poids 57 % |
| 12 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 290 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +56 940 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 637 943 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.