175 Rue Tournesols · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 187,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 142,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 500 $
Rôle antérieur 507 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202381529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
529 800 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
56083202381529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 154 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 734 136 $ Poids 98 % |
| 2 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 151 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 728 333 $ Poids 91 % |
| 3 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 368 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 700 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 872 350 $ Poids 84 % |
| 4 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 513 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +32 235 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 897 784 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 141 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 267 533 $ Poids 77 % |
| 6 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 698 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 777 518 $ Poids 76 % |
| 7 | 62, rue Sainte Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 269 m · Vendu 572 000 $ (3 477 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 699 232 $ Poids 67 % |
| 8 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 939 m · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 777 816 $ Poids 66 % |
| 9 | 260, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 563 m · Vendu 538 000 $ (2 836 $/m²) 189,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 616 498 $ Poids 65 % |
| 10 | 24, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 380 m · Vendu 684 000 $ (4 166 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 698 $ · Ajust. superficie +47 697 $ · Ajust. âge −61 560 $ | 730 835 $ Poids 64 % |
| 11 | 1295, rue David-Page, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 760 m · Vendu 725 000 $ (4 122 $/m²) 175,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 418 $ Poids 64 % |
| 12 | 158, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (4 030 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 763 551 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.