178 Rue Tournesols · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 147,8 m² · constr. 1997 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 427 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202381682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
56083202381682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 286 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 947 $ Poids 93 % |
| 2 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 225 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 647 804 $ Poids 82 % |
| 3 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 253 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 716 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 661 266 $ Poids 77 % |
| 4 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 664 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 733 098 $ Poids 76 % |
| 5 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 320 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +36 712 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 801 185 $ Poids 74 % |
| 6 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 812 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 726 $ Poids 73 % |
| 7 | 54, Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 156 m · Vendu 631 000 $ (4 266 $/m²) 147,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 695 512 $ Poids 70 % |
| 8 | 62, rue Sainte Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 216 m · Vendu 572 000 $ (3 477 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −29 035 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 616 605 $ Poids 69 % |
| 9 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 806 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 620 984 $ Poids 69 % |
| 10 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 625 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +38 404 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 722 211 $ Poids 69 % |
| 11 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 174 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 591 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 621 641 $ Poids 69 % |
| 12 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 358 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 316 109 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.