267-269 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
961 000 $
Autre · 2 661 $/m² · 361,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 306 800 $
Rôle antérieur 1 059 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202388297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 400 $
Valeur bâtiment
773 400 $
Rôle antérieur
1 059 900 $
ID provincial
56083202388297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 368 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 928 m · Vendu 1 410 000 $ (4 022 $/m²) 350,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 561 768 $ Poids 54 % |
| 2 | 117, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 884 m · Vendu 482 500 $ (1 651 $/m²) 292,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +56 886 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 550 321 $ Poids 32 % |
| 3 | 217, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-21 · 785 m · Vendu 1 075 000 $ (3 353 $/m²) 320,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +67 900 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 368 726 $ Poids 28 % |
| 4 | 143, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (2 848 $/m²) 374 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 102 718 $ Poids 22 % |
| 5 | 139, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (2 895 $/m²) 367,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 1 105 918 $ Poids 22 % |
| 6 | 24, Rue Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 902 m · Vendu 1 200 000 $ (3 281 $/m²) 365,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 470 682 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.