3 Rue Quatre-Saisons · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 107,6 m² · constr. 1959 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 294 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202388844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
56083202388844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 235 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 486 409 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 241 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 652 $ Poids 89 % |
| 3 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 180 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 160 $ Poids 84 % |
| 4 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 264 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 449 769 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, rue Des Quatre-Saisons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 44 m · Vendu 565 000 $ (5 275 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 581 899 $ Poids 71 % |
| 6 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 882 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 523 802 $ Poids 69 % |
| 7 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 813 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 531 235 $ Poids 68 % |
| 8 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 525 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −28 094 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 533 335 $ Poids 66 % |
| 9 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 865 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 546 648 $ Poids 65 % |
| 10 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 778 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −52 440 $ | 553 399 $ Poids 63 % |
| 11 | 26, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 455 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 522 506 $ Poids 62 % |
| 12 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 994 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 387 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.