6 Rue Quatre-Saisons · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 159,5 m² · constr. 1969 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 432 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202389720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
56083202389720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 250 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 564 999 $ Poids 89 % |
| 2 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 551 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 587 304 $ Poids 79 % |
| 3 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 724 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 675 908 $ Poids 78 % |
| 4 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 623 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −30 419 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 705 604 $ Poids 74 % |
| 5 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 724 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 264 $ · Ajust. âge −63 360 $ | 606 376 $ Poids 65 % |
| 6 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 974 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 649 778 $ Poids 65 % |
| 7 | 301, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 538 m · Vendu 750 000 $ (4 753 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 609 $ Poids 64 % |
| 8 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 989 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 697 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 660 m · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 645 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 607 355 $ Poids 63 % |
| 10 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 931 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 777 515 $ Poids 62 % |
| 11 | 24, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 925 m · Vendu 684 000 $ (4 166 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 698 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 666 509 $ Poids 59 % |
| 12 | 96, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 892 m · Vendu 715 000 $ (4 042 $/m²) 176,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −35 164 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 617 352 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.