180 Rue Jauniaux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
543 900 $
Maison mobile · 3 713 $/m² · 146,5 m² · constr. 1973 · terrain 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 362 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202390040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
56083202390040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Jauniaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 0 m · Vendu 540 000 $ (3 686 $/m²) 146,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 271 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 619 966 $ Poids 92 % |
| 3 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 316 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 645 313 $ Poids 82 % |
| 4 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 737 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 359 425 $ Poids 77 % |
| 5 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 288 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 716 893 $ Poids 77 % |
| 6 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 371 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 468 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 625 568 $ Poids 76 % |
| 7 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 498 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 674 682 $ Poids 76 % |
| 8 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 706 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 645 536 $ Poids 72 % |
| 9 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 69 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 850 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 555 300 $ Poids 72 % |
| 10 | 54, Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 91 m · Vendu 631 000 $ (4 266 $/m²) 147,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 617 019 $ Poids 71 % |
| 11 | 62, rue Sainte Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 157 m · Vendu 572 000 $ (3 477 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −31 295 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 545 704 $ Poids 68 % |
| 12 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 470 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 283 597 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.