162 Rue Tournesols · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 125,6 m² · constr. 1996 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 379 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202391387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
56083202391387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 194 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 572 189 $ Poids 98 % |
| 2 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 198 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 602 563 $ Poids 96 % |
| 3 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 298 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 045 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 387 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 292 402 $ Poids 87 % |
| 5 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 375 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 679 076 $ Poids 82 % |
| 6 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 405 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 741 602 $ Poids 79 % |
| 7 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 144 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 605 270 $ Poids 78 % |
| 8 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 648 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 661 973 $ Poids 76 % |
| 9 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 611 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 251 167 $ Poids 76 % |
| 10 | 185, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 577 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 169 $ Poids 71 % |
| 11 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 290 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +46 006 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 649 429 $ Poids 70 % |
| 12 | 186, rue Bourget, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 130 m · Vendu 610 000 $ (4 803 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 722 149 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.