140 Rue Amarante · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 162,7 m² · constr. 2007 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 466 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202392199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
56083202392199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 377 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 830 807 $ Poids 89 % |
| 2 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 442 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 763 617 $ Poids 88 % |
| 3 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 548 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 804 659 $ Poids 85 % |
| 4 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 528 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 850 244 $ Poids 82 % |
| 5 | 24, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 382 m · Vendu 684 000 $ (4 166 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 698 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 697 114 $ Poids 81 % |
| 6 | 62, rue Sainte Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 391 m · Vendu 572 000 $ (3 477 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 671 110 $ Poids 81 % |
| 7 | 28, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 380 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 678 716 $ Poids 72 % |
| 8 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 716 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 889 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 746 511 $ Poids 70 % |
| 9 | 206, rue des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 329 m · Vendu 649 000 $ (3 903 $/m²) 166,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 734 507 $ Poids 67 % |
| 10 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 265 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −48 596 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 704 435 $ Poids 66 % |
| 11 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 91 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +48 473 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 676 352 $ Poids 61 % |
| 12 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 852 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 500 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.