159 Rue Tournesols · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
790 600 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 235 m² · constr. 1996 · terrain 1 176,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 600 $
Rôle antérieur 457 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202392204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
56083202392204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 277 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 835 241 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 617 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −91 077 $ | 1 011 596 $ Poids 82 % |
| 3 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 225 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 573 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 797 073 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 617 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −25 919 $ | 309 222 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 100 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 288 829 $ Poids 61 % |
| 6 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 630 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −41 618 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 909 458 $ Poids 58 % |
| 7 | 166, rue des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 80 m · Vendu 748 000 $ (3 600 $/m²) 207,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +48 955 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 854 981 $ Poids 57 % |
| 8 | 83, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (3 248 $/m²) 223,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 762 828 $ Poids 57 % |
| 9 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 336 m · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −71 249 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 970 930 $ Poids 55 % |
| 10 | 162, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 587 m · Vendu 902 000 $ (3 896 $/m²) 231,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 817 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 939 436 $ Poids 51 % |
| 11 | 180, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 151 m · Vendu 840 000 $ (4 023 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie +52 701 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 967 414 $ Poids 49 % |
| 12 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 233 037 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.