133 Rue Amarante · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 159,7 m² · constr. 2006 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 430 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202393037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
56083202393037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 491 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 753 187 $ Poids 88 % |
| 2 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 546 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 793 975 $ Poids 86 % |
| 3 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 442 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 161 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 818 449 $ Poids 84 % |
| 4 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 494 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 843 433 $ Poids 79 % |
| 5 | 24, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 444 m · Vendu 684 000 $ (4 166 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 698 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 687 445 $ Poids 79 % |
| 6 | 62, rue Sainte Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 453 m · Vendu 572 000 $ (3 477 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +48 620 $ | 663 034 $ Poids 78 % |
| 7 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 595 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 858 $ Poids 78 % |
| 8 | 28, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 443 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 669 245 $ Poids 70 % |
| 9 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 680 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 865 $ · Ajust. âge +66 880 $ | 737 015 $ Poids 67 % |
| 10 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 126 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +42 725 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 670 604 $ Poids 66 % |
| 11 | 206, rue des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 384 m · Vendu 649 000 $ (3 903 $/m²) 166,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 725 408 $ Poids 65 % |
| 12 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 908 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 921 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.