125 Rue Amarante · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 99,1 m² · constr. 2007 · terrain 969,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 359 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202393458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
56083202393458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 478 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 487 638 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 385 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 765 $ Poids 87 % |
| 3 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 460 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 508 232 $ Poids 86 % |
| 4 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 609 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 681 177 $ Poids 83 % |
| 5 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 609 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 636 753 $ Poids 81 % |
| 6 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 463 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −24 465 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 610 638 $ Poids 78 % |
| 7 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 134 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 002 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 046 $ Poids 74 % |
| 8 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 743 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +30 453 $ | 526 803 $ Poids 73 % |
| 9 | 1482, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 149 m · Vendu 672 500 $ (6 998 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 481 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −43 712 $ | 674 765 $ Poids 73 % |
| 10 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 846 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +31 313 $ | 455 990 $ Poids 72 % |
| 11 | 25, rue de Castel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 355 m · Vendu 471 000 $ (4 953 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 566 899 $ Poids 70 % |
| 12 | 38, rue de Castel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 469 m · Vendu 536 500 $ (5 732 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 713 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 655 626 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.