1497 Rue Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 109,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 306 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202394123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
56083202394123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 382 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 712 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 325 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 476 290 $ Poids 88 % |
| 3 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 495 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 528 854 $ Poids 88 % |
| 4 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 288 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −23 645 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 183 $ Poids 76 % |
| 5 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 440 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 496 $ Poids 74 % |
| 6 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 759 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 536 071 $ Poids 73 % |
| 7 | 151, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 810 m · Vendu 289 000 $ (2 693 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 286 774 $ Poids 69 % |
| 8 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 885 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 626 192 $ Poids 69 % |
| 9 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 432 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +32 838 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 454 226 $ Poids 69 % |
| 10 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 191 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −32 366 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 485 833 $ Poids 67 % |
| 11 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 587 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 556 067 $ Poids 67 % |
| 12 | 247, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 258 m · Vendu 530 000 $ (4 605 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 872 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.