1505 Rue Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 689 100 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 449,4 m² · constr. 2018 · terrain 921,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
449,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 400 $
Rôle antérieur 990 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202394377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
1 000 000 $
Rôle antérieur
990 500 $
ID provincial
56083202394377600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 663 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 636 m · Vendu 1 410 000 $ (4 022 $/m²) 350,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie +198 671 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 795 725 $ Poids 31 % |
| 2 | 24, Rue Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 604 m · Vendu 1 200 000 $ (3 281 $/m²) 365,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +137 326 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 663 555 $ Poids 11 % |
| 3 | 217, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-21 · 479 m · Vendu 1 075 000 $ (3 353 $/m²) 320,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +215 939 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 559 765 $ Poids 11 % |
| 4 | 117, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 913 m · Vendu 482 500 $ (1 651 $/m²) 292,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +120 625 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 633 360 $ Poids 8 % |
| 5 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 516 m · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 399 179 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 847 m · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 289 318 $ Poids 5 % |
| 7 | 30, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (2 733 $/m²) 347,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +139 111 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 356 770 $ Poids 3 % |
| 8 | 166, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-11 · 960 m · Vendu 899 900 $ (3 253 $/m²) 276,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +181 551 $ · Ajust. superficie +224 975 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 396 416 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.