251 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
582 500 $
Autre · 2 697 $/m² · 216 m² · constr. 1974 · terrain 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 319 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202397046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
56083202397046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 611 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 722 143 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 759 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −27 082 $ · Ajust. âge −107 150 $ | 950 779 $ Poids 73 % |
| 3 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 787 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 721 353 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 603 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 251 187 $ Poids 67 % |
| 5 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 663 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +56 695 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 732 026 $ Poids 61 % |
| 6 | 166, rue des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 607 m · Vendu 748 000 $ (3 600 $/m²) 207,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 749 725 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 759 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −30 493 $ | 291 915 $ Poids 58 % |
| 8 | 260, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 443 m · Vendu 538 000 $ (2 836 $/m²) 189,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +37 294 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 614 439 $ Poids 54 % |
| 9 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 700 m · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 481 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 734 881 $ Poids 51 % |
| 10 | 180, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 593 m · Vendu 840 000 $ (4 023 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 882 996 $ Poids 51 % |
| 11 | 158, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (4 030 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +50 783 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 752 580 $ Poids 50 % |
| 12 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 735 389 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.