5 Rue Lilas · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
838 600 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 162,7 m² · constr. 2021 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 800 $
Rôle antérieur 490 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202397479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
56083202397479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 339 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 247 $ Poids 85 % |
| 2 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 599 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 830 384 $ Poids 82 % |
| 3 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 615 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 850 244 $ Poids 78 % |
| 4 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 804 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 893 667 $ Poids 72 % |
| 5 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 745 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 889 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 746 511 $ Poids 69 % |
| 6 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 891 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 799 117 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 797 m · Vendu 684 000 $ (4 166 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 698 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 744 994 $ Poids 66 % |
| 8 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 739 m · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 238 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 757 762 $ Poids 66 % |
| 9 | 62, rue Sainte Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 873 m · Vendu 572 000 $ (3 477 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 676 830 $ Poids 62 % |
| 10 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 581 963 $ Poids 61 % |
| 11 | 96, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 955 m · Vendu 715 000 $ (4 042 $/m²) 176,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 766 819 $ Poids 59 % |
| 12 | 28, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 800 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 725 616 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.