247 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
668 700 $
Autre · 346 $/m² · 1 934,4 m² · constr. 2013 · terrain 4 987,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 934,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 987,5 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
4 620 200 $
Rôle antérieur 3 554 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202397521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 195 800 $
Valeur bâtiment
3 424 400 $
Rôle antérieur
3 554 900 $
ID provincial
56083202397521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 210 m · Vendu 125 509 $ Ajust. marché +1 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 092 $ Poids 68 % |
| 2 | 70, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 234 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, rue Papineau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 340 m · Vendu 945 000 $ Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 170 $ Poids 63 % |
| 4 | 105, de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-07 · 268 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 51 % |
| 5 | 74, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 259 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 729 $ Poids 49 % |
| 6 | 85, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 337 m · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 636 $ Poids 49 % |
| 7 | 107, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 268 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 535 $ Poids 48 % |
| 8 | 1345, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 924 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 48 % |
| 9 | 183, rue Bourget, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-19 · 597 m · Vendu 345 600 $ Ajust. marché +46 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 891 $ Poids 35 % |
| 10 | 183, rue Bourget, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-19 · 597 m · Vendu 345 600 $ Ajust. marché +46 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 891 $ Poids 35 % |
| 11 | 335, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 33 % |
| 12 | 335, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 220 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.