8 Rue Lilas · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 94 m² · constr. 1962 · terrain 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 248 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202398546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
56083202398546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 111 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 398 124 $ Poids 95 % |
| 2 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 200 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 417 870 $ Poids 95 % |
| 3 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 338 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 523 946 $ Poids 83 % |
| 4 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 394 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 438 158 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 299 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 461 973 $ Poids 77 % |
| 6 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 839 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 522 822 $ Poids 70 % |
| 7 | 1482, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 435 m · Vendu 672 500 $ (6 998 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 481 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 633 383 $ Poids 68 % |
| 8 | 94, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 111 m · Vendu 394 000 $ (4 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 382 737 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, rue de Castel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 591 m · Vendu 471 000 $ (4 953 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 478 909 $ Poids 65 % |
| 10 | 38, rue de Castel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 684 m · Vendu 536 500 $ (5 732 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 713 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −34 872 $ | 552 487 $ Poids 65 % |
| 11 | 94, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 111 m · Vendu 394 000 $ (4 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 382 737 $ Poids 65 % |
| 12 | 271, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 520 m · Vendu 616 000 $ (6 822 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 605 680 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.