10 Rue Lilas · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 117,9 m² · constr. 1978 · terrain 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 301 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202398717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
56083202398717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 179 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 819 $ Poids 97 % |
| 2 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 596 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 610 649 $ Poids 77 % |
| 3 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 546 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 569 112 $ Poids 77 % |
| 4 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 505 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 554 123 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 321 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 556 501 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 640 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 261 230 $ Poids 68 % |
| 7 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 904 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 604 176 $ Poids 67 % |
| 8 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 938 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 690 549 $ Poids 66 % |
| 9 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 891 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 508 256 $ Poids 65 % |
| 10 | 247, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 522 m · Vendu 530 000 $ (4 605 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 582 862 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, rue Des Quatre-Saisons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 52 m · Vendu 565 000 $ (5 275 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 662 743 $ Poids 62 % |
| 12 | 28, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 498 m · Vendu 556 000 $ (4 576 $/m²) 121,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 565 875 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.