12 Rue Quatre-Saisons · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 169,8 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 414 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202399223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
56083202399223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 686 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 799 636 $ Poids 80 % |
| 2 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 304 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +29 997 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 633 000 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 712 m · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 689 178 $ Poids 75 % |
| 4 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 787 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 255 $ Poids 73 % |
| 5 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 710 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 747 747 $ Poids 72 % |
| 6 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 952 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 804 528 $ Poids 66 % |
| 7 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 596 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +43 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 608 $ Poids 65 % |
| 8 | 96, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 948 m · Vendu 715 000 $ (4 042 $/m²) 176,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 666 767 $ Poids 65 % |
| 9 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 831 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −34 570 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 644 461 $ Poids 61 % |
| 10 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 502 751 $ Poids 59 % |
| 11 | 301, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 584 m · Vendu 750 000 $ (4 753 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 810 586 $ Poids 58 % |
| 12 | 24, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 945 m · Vendu 684 000 $ (4 166 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 698 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 687 962 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.