14 Rue Quatre-Saisons · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 134,6 m² · constr. 1949 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 277 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202399395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
56083202399395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 580 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 595 841 $ Poids 84 % |
| 2 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 656 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 564 599 $ Poids 75 % |
| 3 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 687 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 186 $ Poids 74 % |
| 4 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 604 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 960 $ Poids 73 % |
| 5 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 611 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −28 642 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 529 875 $ Poids 70 % |
| 6 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 256 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 924 $ Poids 70 % |
| 7 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 323 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −33 230 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 774 $ Poids 67 % |
| 8 | 105, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (5 976 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 731 864 $ Poids 63 % |
| 9 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 645 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +35 117 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 590 946 $ Poids 62 % |
| 10 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 969 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 763 $ Poids 61 % |
| 11 | 252, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 466 m · Vendu 515 000 $ (4 078 $/m²) 126,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 949 $ Poids 60 % |
| 12 | 31, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 407 m · Vendu 670 000 $ (4 755 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 647 894 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.